Localizado no coração do Périgord Noir, Dordogne, no famoso Vale da Vézère, conhecido por seus rios e castelos, esta propriedade oferece uma combinação excepcional de arquitetura magnífica, natureza deslumbrante e uma atmosfera serena. Cercado por vastas paisagens naturais inspiradoras, o imóvel na área de Montignac recebe você com espaços de convivência quentes e de alta qualidade, onde a história se encontra com o conforto moderno.
Sem ser intrusiva, a propriedade exala prestígio e beleza, oferecendo prazer visual e intelectual. O imóvel inclui o principal château e vários anexos, incluindo dois chalés de férias, sendo um deles localizado na antiga capela da propriedade.
A propriedade foi recentemente e impecavelmente restaurada, preservando seu charme original, enquanto garante conforto e funcionalidade. Com escadas de pedra e lareiras, vigas e trabalhos de estuque, o imóvel mistura harmoniosamente comodidades modernas com seu caráter histórico. Destacam-se características como a piscina aquecida interna e o spa.
Os espaços externos são igualmente impressionantes, com piscinas, áreas de recepção, nascentes e um lago, tudo situado em 67 hectares de terra cercada, composta por prados e florestas. Este é um local típico do Périgord, raro devido à sua restauração completa e potencial. Um lugar atemporal que oferece tranquilidade e é perfeito para passeios e relaxamento, certamente conquistará o coração de quem ama espaços e coisas bonitas.
Tour Virtual disponível mediante solicitação!
O Château:
- Escada de pedra que leva à porta principal.
- Hall de entrada: 15 m².
- Sala de estar: 50 m² com portas para o terraço, lareira com fogão a lenha.
- Sala de jantar: 23,3 m² com portas para o terraço, lareira com fogão a lenha. Corredor com acesso aos banheiros e lavatório.
- Cozinha/Sala de Jantar: 51 m², cozinha totalmente equipada com Aga elétrica. Lareira com fogão a lenha. Portas que levam a um terraço coberto, ideal para recepções de verão com belas vistas do parque e do lago.
- Uma segunda área coberta com forno de pizza e área de preparação.
- Porta para o escritório: 19 m².
Sala de apoio, área de preparação: Da sala de apoio, há acesso a um WC e um corredor que leva a uma grande adega, um depósito e escadas que conduzem a dois grandes depósitos (área total: aprox. 71 m²). Um dos depósitos está equipado com uma conexão de água e uma lavanderia.
Quartos do andar térreo: Total de 85 m², composto por um corredor, closet, quarto (com portas para o terraço), sala de estar, banheiro com banheira, chuveiro, dois lavatórios e WC. As escadas descem para a sala de jacuzzi.
Escada de pedra que leva à galeria no primeiro andar. Acesso a cinco quartos recentemente renovados com banheiros de alta qualidade.
Lavanderia.
A escada de pedra continua para o sótão acima de toda a área dos quartos.
Chalé de Férias 1 (Antiga Capela): 47 m²
A antiga capela foi convertida em um chalé de férias com um quarto, cozinha, banheiro e sala de estar no andar térreo, com escadas levando ao quarto. Pequeno terraço privativo.
Chalé de Férias 2: 58 m²
Um chalé de férias espaçoso e recentemente renovado, com uma sala de estar/jantar em plano aberto, fogão a lenha na lareira, banheiro e um quarto no andar térreo. Escadas que levam ao segundo quarto. Terraço privativo com pequena piscina privativa.
Hall de recepção/espço para eventos: 186 m² Uma sala de recepção de 155 m² construída especificamente para este fim, com bar e pequeno palco equipado com tecnologia de entretenimento. Uma cozinha de 18 m², banheiro de 4,65 m² e um closet de 8 m². Portas deslizantes de ambos os lados conduzem aos terraços.
Celeiro: 169 m² Um grande celeiro com potencial em dois andares, atualmente usado parcialmente como garagem segura, oficinas e armazenamento.
Anexo agrícola: Um antigo celeiro de gado ainda está presente e é atualmente usado para armazenamento.
Celeiro adjacente ao Château: 62 m² Outra área de garagem/celeiro com o mesmo tamanho de sótão.
Piscinas: A propriedade conta com três piscinas:
- Uma grande piscina externa, afastada dos edifícios, com sua própria casa de piscina de ardósia.
- A segunda piscina está localizada dentro da antiga adega, com teto abobadado; é aquecida e possui iluminação atmosférica impressionante, sendo adequada para uso durante todo o ano, com acesso ao spa e um terraço ao sol com vista para o vale e o lago.
- A terceira piscina está anexada a um dos chalés de férias.
A propriedade também possui um pomar de nogueiras, um lago, carvalhos com trufas e bosques com uma variedade de cogumelos. Está totalmente cercada e inclui um acesso circular adequado para veículo todo-o-terreno, além de vários caminhos e trilhas através da terra e da floresta.
Características: O château é aquecido por um novo sistema de aquecimento a lenha/óleo, complementado por cinco fogões a lenha (sala de estar, sala de jantar, cozinha/sala de estar, quarto térreo e quarto principal), além de uma Aga elétrica na cozinha/sala de estar. O quarto térreo e a cozinha/sala de jantar também estão equipados com um sistema de ar condicionado reversível. Forno de pizza no segundo terraço coberto. Uma sala com pia e instalações para lavagem de cães.
Esta propriedade representa uma rara oportunidade de possuir um château meticulosamente restaurado em uma das regiões mais desejáveis da França. A combinação de charme histórico, luxo moderno e paisagens deslumbrantes faz dela o investimento ideal para compradores exigentes.
