Bürgerliche Villa im Pariser Vorort Sèvres

Die Villa aus dem Jahr 1854 befindet sich auf einem 1.150 m² großen Grundstück im „Goldenen Dreieck“ von Ville d'Avray, an der Grenze zu Sèvres und angrenzend an den Park von Saint-Cloud. 

Die Lage und die zusätzlichen Nebengebäude machen diese Immobilie zu einem Kleinod im Raum der Pariser Vororte. Neben der Villa gehört auch ein Haus für den Hausmeister mit großer Garage sowie ein weiteres Nebengebäude am Ende des Grundstücks dazu, das sich ideal als Atelier oder eigenständiges Studio eignet. 

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 180 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, abgeschlossen durch ein typisch französisches Mansarddach. Im Haus hat sich das historische Ambiente erhalten, darunter wunderschöne Fliesen, Kamine und Parkettböden.

Der Eingangsbereich bietet einen Ankleideraum mit Gästetoilette, eine separate Küche mit Zugang zum Garten sowie einen großzügigen und hellen Empfangsraum mit Kamin, der auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, die Zugang zum Garten bietet.

In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer, davon 4 mit mehr als 15 m², sowie 2 Badezimmer. Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller, Lagerräume und einen Heizraum.

Das Hausmeister-Haus mit separater Garage umfasst etwa 70 m² auf 2 Etagen und bietet sehr gutes Potenzial zur Errichtung einer unabhängigen Wohneinheit. 

Am Ende des Grundstücks befindet sich ein etwa 45 m² großes Nebengebäude mit 2 Räumen, zudem gibt es einen Zugang zur „Sente du Nord“.

Alle Gebäude auf dem Grundstück müssen zeitgemäß und vollständig renoviert werden.